中晖智航项目管理有限公司受湖南观湖开发建设有限责任公司的委托，引入投资人组建公司，就长沙市开福区金竹河流域生态治理及周边社区综合开发项目进行股权合作公开招商，欢迎符合资格条件的竞商人参与竞商。

一、项目概况

长沙市开福区金竹河流域生态治理及周边社区综合开发项目位于金霞新城核心区，南至绕城高速、北至太阳山、东至中青路、西至开福大道，面积约1090公顷。项目建设内容主要包括市政道路、公园、学校、文体中心及医院、商业配套等工程。

经初步估算，项目总投资94亿元（实际投资额以相关部门审批为准），其中：建安工程费约53亿元。

合作期限：项目建设期8年，运营期以双方协商为准，项目合作期原则上不超过10年。

二、竞商人引入资格要求

1、竞商人或联合体成员控股股东须是2023年世界500强企业前50强（以2023年《财富》世界500强排行榜榜单为准）。

2、竞商人或联合体成员具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。

3、竞商人或联合体成员须具备以下资质，且资质证书处于有效期内：

①施工资质：具备住房和城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包特级资质。

②设计资质：具备住房和城乡建设部颁发的市政行业道路工程甲级及以上资质、建筑行业建筑工程甲级及以上资质。

③勘察资质：具备住房和城乡建设部颁发的工程勘察综合资质甲级。

4、竞商人或联合体（联合体以牵头单位为准）2022年总资产不低于500亿元（含本数）、净资产不低于70亿元（含本数）（以2022年度经会计师事务所出具的审计报告为准）。

5、竞商人或联合体（联合体以牵头单位为准）近三年年均营业收入不少于300亿元（含本数）人民币（以2020年度、2021年度、2022年度经会计师事务所出具的审计报告为准）。

6、竞商人或联合体（联合体以牵头单位为准）注册资本不低于30亿元（提供营业执照复印件并加盖公章）。

7、竞商人或联合体（联合体以牵头单位为准）单家银行授信额不低于50亿元（含本数）人民币（银行授信额度以企业与银行签订的授信协议书或银行批复证明为准，有效期至2023年12月31日或以后）。

8、竞商人或联合体成员未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn）中列入违法企业名单并未被最高人民法院在“中国执行信息网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）公示中列入失信被执行名单。

9、本项目接受联合体参与竞商，联合体成员数量二、三、四家均可，不得超过四家（同专业的联合体成员最多为一家），牵头方应为股权投资方或建设方。

三、招商文件获取

1、招商文件的获取：请于2023年11月8日至2023年11月15日，每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午2:00时至5:00时，在中晖智航项目管理有限公司（长沙市长沙县腾辉路湘龙家园东门公建一栋二楼）持单位介绍信、营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证原件领取招商文件。

四、投标保证金

1.递送招商响应文件前，竞商人须交付投标保证金人民币：3000000.00元。

2.投标保证金递交形式：银行保函。

3.如为联合体投标，由联合体牵头人提交。

4.未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

五、资格审查方式

本项目资格审查方式采用资格后审。

六、评标办法

本项目采用综合评分法

七、招商响应文件的递交

1、招商响应文件提交截止时间：提交招商响应文件的截止时间为2023年11月29日10时00分(北京时间)，地点为中晖智航项目管理有限公司（长沙市长沙县腾辉路湘龙家园东门公建一栋二楼）。

2、逾期送达或者不按招商文件要求密封的招商响应文件，采购代理机构将拒绝接收。

八、发布公告的媒介和公告期限

中国招标投标服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

长沙市开福区sunbet申搏官网  (http://www.xxqsdt.com/)

自2023年11月8日起至2023年11月15日止。

九、联系方式：

招商主体：湖南观湖开发建设有限责任公司

联  系  人：屈园园

电  话：0731-88311550

地  址：长沙市开福区青竹湖街道青竹湖路29号长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司商务写字楼2楼

采购代理机构：中晖智航项目管理有限公司

联  系  人：涂静、左思源、陈蕾

电  话：0731-86205649

地  址：长沙市长沙县腾辉路湘龙家园东门公建一栋二楼